دليل التزجيج التجاري

ما الفرق بين الواجهة التجارية (storefront) والجدار الستائري (curtain wall)؟

الواجهة التجارية إطار من الألمنيوم يُركَّب داخل فتحة، بارتفاع طابق واحد عادةً، ويُثبَّت عند الرأس (head) والعتبة (sill). أما الجدار الستائري فيُعلَّق على الهيكل الإنشائي للمبنى، خارج بلاطات الطوابق، ويمكن أن يمتد عبر عدة طوابق، ويتحمّل أحمال رياح أعلى، ويصرّف المياه من كل قسم زجاجي على حدة، وكلفته أعلى.

مقارنة بين الواجهة التجارية والجدار الستائري

الخاصية	الواجهة التجارية	الجدار الستائري
مكان الاستخدام	واجهات الطابق الأرضي والمداخل والجدران الزجاجية الداخلية	واجهات متعددة الطوابق، وردهات عالية، وزجاج يتجاوز خطوط الطوابق
الارتفاع	طابق واحد عادةً، بين الأرضية والهيكل العلوي	قد يمتد عبر عدة طوابق
طريقة التثبيت	مثبّتة عند الرأس والعتبة، داخل الفتحة	معلّق على هيكل المبنى، ومثبّت عند كل بلاطة طابق
تصريف المياه	المياه التي تدخل الإطار تُصرَّف عند العتبة	كل قسم زجاجي يُصرِّف مياهه وحده
طريقة التركيب	تُجمَّع من عناصر إطار قياسية، ويقصّها مقاول التزجيج (glazing) ويجمّعها في الغالب	يُبنى قطعةً قطعة على المبنى، أو يُركَّب على شكل ألواح مصنّعة في المصنع
الرياح والطقس	مصمّمة لأحمال أقل ولمواقع محمية	مصمّم لأحمال رياح أعلى، بأداء أفضل في منع تسرّب المياه وفي العزل الحراري
الكلفة النسبية	أقل	أعلى

اطّلع على أنظمة الواجهات التجارية والجدار الستائري لتعرف كيف يسير كل مشروع.

ما الزجاج منخفض الانبعاث (Low-E)؟

يرمز Low-E إلى «الانبعاثية المنخفضة» (low emissivity). والطلاء منخفض الانبعاث (Low-E coating) طبقة معدنية رقيقة جدًا تكاد لا تُرى على أحد وجهي الزجاج، تعكس الحرارة وتسمح بمرور ضوء النهار. وفي الوحدة العازلة تساعد على إبقاء الحرارة في الداخل شتاءً وخارجه صيفًا.

تختلف الطلاءات. فبعضها مصمّم لحجب قدر أكبر من حرارة الشمس، وبعضها لإدخال قدر أكبر من ضوء النهار، وتنشر الشركة المصنّعة للزجاج أرقام الأداء لكل منها. وعادةً ما تحدد مواصفات المشروع أو مراجعة كود الطاقة ما هو مطلوب.

الزجاج المقسّى (tempered) أم المصفّح (laminated): ما الفرق؟

يُعالَج الزجاج المقسّى (tempered glass) حراريًا فيصبح أقوى بكثير من الزجاج العادي، وإذا انكسر تفتّت إلى قطع صغيرة غير حادة. أما الزجاج المصفّح (laminated glass) فهو لوحان أو أكثر ملتصقة بطبقة بلاستيكية وسطى، فإذا انكسر التصقت القطع بتلك الطبقة وظل اللوح في إطاره. ويمكن أن يُعد كلاهما زجاج أمان، ويحدد الكود ومخططاتك أيّهما يوضع في كل موضع.

مقسّى

اكسره

مصفّح

اكسره

لا يمكن قصّ الزجاج المقسّى بعد تصنيعه، لذا يُطلب بالمقاس الدقيق. ويساعد الزجاج المصفّح أيضًا في الحماية من الاقتحام وفي عزل الصوت، وتحجب طبقته الوسطى معظم الأشعة فوق البنفسجية.

ما وحدة الزجاج العازل (insulated glass unit)؟

وحدة الزجاج العازل، أو IGU، تتكوّن من لوحين زجاجيين أو أكثر يفصل بينهما مباعِد (spacer)، وتُحكم سدادتها حول الحافة، مع هواء أو غاز آخر محبوس في داخلها. ويبطئ هذا الفراغ المحكم انتقال الحرارة عبر الزجاج. وعادةً ما يكون التزجيج التجاري الخارجي في مناخ بارد كمناخ شيكاغو من الزجاج العازل.

لماذا يتكوّن الضباب بين ألواح الزجاج؟

الضباب أو الغشاوة المحبوسة بين الألواح تعني أن سدادة الحافة في الوحدة العازلة قد تعطلت ودخلها هواء رطب. ولا يمكن تنظيفها لأنها داخل الوحدة. والحل وحدة عازلة جديدة، ويمكن عادةً الإبقاء على الإطار.

اطّلع على الزجاج التجاري لتعرف كيف يسير الاستبدال.

ما إطار الألمنيوم المزوّد بفاصل حراري (thermally broken)؟

ينقل الألمنيوم الحرارة بسرعة. والإطار المزوّد بفاصل حراري يفصل الألمنيوم الداخلي عن الخارجي بشريط من مادة أقل توصيلًا للحرارة بكثير، مثل شريط من البولي أميد أو مادة البولي يوريثان المصبوبة. وهذا يُبقي الوجه الداخلي للإطار أدفأ في الشتاء، فيوفّر الطاقة ويقلل التكثّف.

الفاصل الحراري

يوقف الشريط معظم البرد، فيبقى الوجه الداخلي للإطار أدفأ بكثير ولا يتجمع عليه إلا قليل من التكثّف، أو لا شيء.ينقل الألمنيوم المصمت البرد مباشرة عبره. وفي صباح حرارته 0°F قد يهبط الوجه الداخلي دون درجة التجمد، فتتكثّف عليه رطوبة الغرفة وتتحول إلى صقيع.

كيف يسير مشروع التزجيج التجاري، من العطاء حتى التركيب؟

يبدأ بالمخططات والمواصفات، أو بمعاينة الفتحة، وبسعر مكتوب. وفي الأعمال الجديدة تُعتمد الرسومات التنفيذية (shop drawings) واختيارات المنتجات قبل طلب أي شيء. ثم تُقاس الفتحات، وتُصنَّع المواد وتُطلب، وتُركَّب الإطارات والزجاج والأبواب، ويلي ذلك الإحكام والضبط وقائمة الملاحظات النهائية (punch list).

1. 1

   الخطوة 1: المراجعة والتسعير

   نقرأ المخططات والمواصفات، أو نعاين الفتحة، ونسعّر نطاق العمل كتابيًا.

2. 2

   الخطوة 2: القياس الميداني

   تُقاس الفتحات في الموقع قبل طلب أي شيء، لأن المباني نادرًا ما تأتي مطابقة للمخططات تمامًا.

3. 3

   الخطوة 3: الرسومات التنفيذية

   في الأعمال الجديدة، تُرسَل رسومات الواجهات (elevations) والتفاصيل إلى المقاول العام والمهندس المعماري لاعتمادها.

4. 4

   الخطوة 4: المواد والتصنيع

   تُقصّ الإطارات وتُجمَّع وفق المخططات المعتمدة، ويُطلب الزجاج بالمقاسات المطلوبة.

5. 5

   الخطوة 5: التركيب

   تُركَّب الإطارات عمودية تمامًا ومستوية وبزوايا قائمة، ثم الزجاج والأبواب.

6. 6

   الخطوة 6: الإحكام والضبط

   توضع المادة المانعة للتسرب حول المحيط، وتُضبط الأبواب وتجهيزاتها حتى تُغلق وتُقفل كما يجب.

7. 7

   الخطوة 7: قائمة الملاحظات النهائية

   نتفقّد العمل معك وننجز كل بند في القائمة.

ما الذي يحتاجه مقاول التزجيج ليقدّم عرض سعر دقيقًا؟

أفضل بداية هي المخططات والمواصفات الخاصة بنطاق أعمال التزجيج. ومن دونها، تكفي صور الفتحات والمقاسات التقريبية وعنوان المبنى وجدولك الزمني لنظرة أولى. واذكر إن كان العمل جديدًا أم استبدالًا، وهل سيبقى المبنى مفتوحًا أثناء تنفيذه.

يمكنك إرسال كل ذلك عبر نموذج طلب عرض السعر، أو الاتصال بنا لنناقش الأمر.

هل يمكن استبدال الزجاج دون استبدال الإطار؟

في الغالب نعم. إذا كان الإطار سليمًا ومستقيم الزوايا ولا يتسرب منه الماء، يمكن استبدال اللوح الزجاجي (lite) المكسور أو الذي تكوّن فيه الضباب وحده. أما إذا كان الإطار منحنيًا أو متآكلًا أو يتسرب منه الماء، فالأفضل عادةً استبدال الإطارات والزجاج معًا.

الألمنيوم المؤكسد (anodized) أم المطلي: ما الفرق؟

تزيد الأكسدة الكهربائية (anodizing) سماكة طبقة الأكسيد الطبيعية في الألمنيوم بعملية كهروكيميائية، فتمنحه تشطيبًا معدنيًا صلبًا بلونه الفضي الطبيعي أو بدرجات من البرونزي حتى الأسود. أما التشطيبات المطلية، مثل طلاءات الفلوروبوليمر عالية الأداء، فتتوفر بأي لون تقريبًا. وتذكر الشركة المصنّعة لكل نظام التشطيبات التي توفرها.

معجم مصطلحات التزجيج

تعريفات موجزة للكلمات التي ستراها في مخططات التزجيج ومواصفاته وعروض أسعاره.

المثبّت (Anchor)

مشبك أو أداة تثبيت تربط الإطارات بالهيكل الإنشائي للمبنى.

فتحة تهوية (Awning vent)

ضلفة نافذة قابلة للفتح، مثبّتة بمفصلات من الأعلى وتنفتح للخارج من الأسفل.

عمق التثبيت (Bite)

المسافة التي تدخلها حافة الزجاج في مجرى التزجيج داخل الإطار.

التزجيج المتلاصق (Butt glazing)

ألواح زجاج تُركَّب حافةً إلى حافة، تصل بينها وصلة من مانع التسرب بدلًا من عنصر إطار رأسي.

نافذة مفصلية جانبية (Casement)

ضلفة نافذة قابلة للفتح، مثبّتة بمفصلات من الجانب.

ذراع الإغلاق (Closer)

جهاز يُغلق الباب تلقائيًا ويتحكم في سرعة إغلاقه.

مفصلة متصلة (Continuous hinge)

مفصلة تمتد بطول الباب كله.

الجدار الستائري (Curtain wall)

جدار من الزجاج والألمنيوم لا يحمل أحمال الطوابق، ويُعلَّق على الهيكل الإنشائي للمبنى، وكثيرًا ما يمتد عبر عدة طوابق.

فتحة ضوء النهار (Daylight opening)

مساحة الزجاج الظاهرة داخل الإطار، مقيسةً من حافة الإطار إلى حافته المقابلة.

رسم الواجهة (Elevation)

رسم يُظهر وجهًا واحدًا من المبنى أو الجدار كما يُرى من الأمام مباشرة.

جهاز الخروج (Exit device)

تجهيزة باب فيها قضيب أو لوح يفتح مزلاج الباب عند دفعه، وتُسمّى أيضًا قضيب الطوارئ (panic bar).

التزجيج (Glazing)

الزجاج في المبنى، وأعمال تركيبه.

مثبّت الزجاج (Glazing stop)

الجزء القابل للفك من الإطار الذي يُبقي الزجاج في مكانه.

الرأس (Head)

العنصر الأفقي في أعلى الإطار.

زجاج مقوّى حراريًا (Heat-strengthened glass)

زجاج يُعالَج حراريًا ليصبح أقوى من الزجاج العادي، لكنه أقل قوة من المقسّى، ولا يُعد زجاج أمان بمفرده.

وحدة الزجاج العازل (Insulated glass unit, IGU)

لوحان زجاجيان أو أكثر يفصل بينهما مباعِد، ومحكمة الإغلاق عند الحواف.

القائم الجانبي للإطار (Jamb)

العنصر الرأسي على كل جانب من الإطار أو الفتحة.

الزجاج المصفّح (Laminated glass)

لوحان أو أكثر ملتصقة بطبقة بلاستيكية وسطى تُمسك القطع معًا إذا انكسر الزجاج.

لوح زجاجي (Lite)

لوح واحد من الزجاج.

طلاء منخفض الانبعاث (Low-E coating)

طلاء معدني رقيق على الزجاج يعكس الحرارة ويسمح بمرور الضوء.

القائم (Mullion)

عنصر إطار رأسي بين لوحين أو وحدتين.

محور الدوران (Pivot)

تجهيزة باب تحمل الباب من أعلاه وأسفله بدلًا من حافته الجانبية.

قائمة الملاحظات النهائية (Punch list)

قائمة البنود الصغيرة التي يجب إنجازها أو إصلاحها قبل إغلاق العمل.

كتلة الارتكاز (Setting block)

قطعة صغيرة، من المطاط عادةً، ترتكز عليها الحافة السفلية للزجاج داخل الإطار.

الرسومات التنفيذية (Shop drawings)

رسومات تفصيلية يُعدّها المركِّب، تبيّن بدقة كيف سيُنفَّذ النظام، وتُرسَل للاعتماد.

خط الرؤية (Sightline)

العرض الظاهر لعنصر الإطار، كما يُرى من وجه الجدار.

العتبة (Sill)

العنصر الأفقي في أسفل الإطار.

معامل اكتساب الحرارة الشمسية (Solar heat gain coefficient, SHGC)

نسبة حرارة الشمس التي تعبر الزجاج، وكلما قلّ الرقم حُجبت حرارة أكثر.

لوح معتم (Spandrel)

اللوح غير الشفاف في الجدار الستائري الذي يخفي بلاطة الطابق والفراغ فوق السقف المعلّق.

مجمَّع في الموقع (Stick-built)

جدار ستائري أو واجهة تجارية تُجمَّع قطعةً قطعة على المبنى.

القائم الجانبي للباب (Stile)

العنصر الرأسي على حافة الباب.

الواجهة التجارية (Storefront)

إطارات ألمنيوم وزجاج تُركَّب داخل فتحة، بارتفاع طابق واحد عادةً.

مستندات الاعتماد (Submittal)

مجموعة الرسومات التنفيذية وبيانات المنتجات والعيّنات التي تُرسَل للاعتماد قبل الطلب.

الزجاج المقسّى (Tempered glass)

زجاج أمان مُعالَج حراريًا، أقوى بكثير من الزجاج العادي، وينكسر إلى قطع صغيرة غير حادة.

الفاصل الحراري (Thermal break)

شريط منخفض التوصيل الحراري يفصل الألمنيوم الداخلي للإطار عن الخارجي.

العارضة الأفقية (Transom)

عنصر إطار أفقي، أو الزجاج الذي يعلو بابًا أو خطًا أفقيًا في الإطار.

معامل انتقال الحرارة (U-factor)

مقياس لكمية الحرارة التي تعبر النافذة أو وحدة الزجاج، وكلما قلّ الرقم كان العزل أفضل.

جدار ستائري من وحدات جاهزة (Unitized curtain wall)

جدار ستائري يُصنع في المصنع على شكل ألواح كبيرة تُرفع إلى أماكنها على المبنى.

فتحة التصريف (Weep)

فتحة صغيرة تسمح للمياه التي تدخل الإطار بالخروج منه مجددًا.